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保障房推四节一环保将全装太阳能

发布时间:2018-07-19 15:13:56  来源:互联网   阅读:0

保障房推四节一环保将全装太阳能

今年南京的保障房建设量超过600万平方米,怎么建?质量是不是“低价低质”“矮人半截”呢?就老百姓关心的话题,昨天探访了几个已交付的经适房小区,发现保障房并不比商品房差。同时,南京保障房建设发展有限公司也公开表示,南京新建保障房将全面推广“四节一环保”标准,其中所有的新建项目将全部装上太阳能。

成本3400元/m2,不比商品房低

在马群百水芊城经适房小区内,家住二期云水坊3单元206室的童大友今年5月26日刚搬到新家,“虽然是毛坯房,但也能住。”他笑着说,经适房的毛坯房连门都装好了,就随便搞了下厨房和洗手间,住得还不错。

童大友说,他是2008年6月份马群街道的拆迁户,拆迁之后,在外面租了两年房子,每月租金500多元,虽然政府有拆迁补贴,但毕竟不是自己的家,这次搬过来不用交租金了,比原来租住的房子环境好多了。

建设方南京栖霞建设一名人士表示,百水芊城二期项目的房屋建设总成本已经在3400元一平方米了,“虽然经济适用房价格比商品房低,但我们盖的房子其实是和商品房一个标准,因为土地是政府划拨的,这块的地价成本就省去了,但这样的成本并不比商品房少,质量也不比商品房差”。

让小区常新,墙壁贴上面砖

在尧化门的尧顺佳园经适房小区,建设方南京高科置业副总张仕刚说,他们的建设成本也达到了3000元一平方米,光是墙上的面砖就花了近60元/平方米,“在经适房项目中,墙面贴面砖的还不多见,一般的普通商品房小区还只是用涂料刷刷呢”,贴面砖也是防止墙面涂料掉色,让小区保持常新的面貌。

了解到,尧顺佳园的物业公司向300户居民预收下半年的物业费时,6天时间就交了230多户,很多住户觉得小区环境好、管理到位,每月0.15元/平方米的物业费没有理由不交啊。实际上,在对物业费上

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,栖霞区政府财政每平方米还补贴0.15元,另外区财政还按照每户100元/年的标准贴补给物业公司,不然物业公司亏损了,经适房小区还怎么管理?

新建项目有“样板”,节能又节水

“今后南京的保障房小区,还有一个样板房。”南京市住房保障和房产管理局一名相关人士介绍说,目前栖霞区龙潭街道的江畔人家经适房是按照“四节一环保”标准建设的,即“节能、节地、节水、节材和环境保护”,是目前住宅小区建设中的最高标准。

在江畔人家小区之内,楼顶的太阳能热水器随处可见。相关人士介绍说,小区的每个路灯上都架有一个太阳能光板,天一黑路灯就亮了,这种太阳能路灯在南京就算是商品房小区也从没用过,“在建设过程中,将太阳能集热器和管线作为房子建筑的一部分,砌进了房子中,外观也不丑”。同时,小区的雨污水收集处理回用技术,也可以让居民使用中水冲厕所,可节省80%的水费。

而经过测算,这样标准的建设每平方米成本仅多了70元钱,一套60平方米的房子只多花了4200元,可经济账是:每户家庭一年能节省1200元的水电费,房子按50年周期计算,就省了6万元。

据悉,今后南京市新建的保障房小区,都将以江畔人家为“样板房”,打造节能环保示范工程,都要预留出装置太阳能的管道,保障房虽然是“低价房”,但绝不是“低质房”。

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